백화점 ‘거스름돈’이 패션 브랜드의 원인을 초청하여 비밀을 밝히다

장쑤 성살림살이연쇄 무인양품점 내에는 사람들이 만원으로, 설날 전야, 이 무인량품은 이 회사의 중국 지역 100개 지점으로, 개업촉일효율을 촉진해 장사가 뜨겁다.양품기획 주식회사 김정명 사장은 미래가 화화에서 1000개 매장으로 확장되기를 희망했다.

특히 임대료, 인공 원가 기업과 전기업체가 충격을 받아 2013년 소매상들이 입관점에 들기 전까지 없었던 TESCO, 화촉 같은 대형 기업의 합병, 무인양품, 유니폼 등 역시장이 대거 확장되고 있다.

'제1재경일보'다방면 인터뷰는 소비 하락으로 사치품 판매 하락 이후 무인품, H&M, 유니폼, ZA를 대표하는'빠른 패션'브랜드의 사치품 브랜드가 사치품 브랜드의 주력점으로 등극한 인기를 끌고, 높은 매출의 주력점을 끌어들이고, 대형 매장에서는 저임대 임대료, 제로 인테리어 등 특혜 조건을 준다.

　　백화점 ‘거스름돈’이 주력 가게를 유치하다.

“무인양품은 2005년 중국 시장에 상륙해 현재 100개점으로 발전해 일본 본국의 397개점에 버금가는 중국 33개 도시에 입주하며 미래는 1000개점으로 확장되고 싶다.”김정명.

또한 2013년 강세를 확장시킨 장의고는 상하이에서 기함 가게를 낮추고 있다.H&M, 자아라 등도 새 백화점 개업만 하면 거의 입주 빠른 확장 브랜드다.

이 브랜드와 극속도로 확장된 것은 볼마트, 하이드, 하이드 등 소매상은 2013년 대폭 관점이다.왜 소매업자와 같이 늘리는가?

'2013년 대다수의 슈퍼마켓, 매장과잡화사업자들은'엄동'으로, 임대료가 배로 늘었고, 인공(원가)이 매년 두 자릿수 상승폭으로, 전자상업의 충격 아래 2013년 3분기 10여 개 백화점 소매류 상장회사 재보 중 약 40%의 순이익이 동년대비 하락한 것으로 나타났다.상하이 상정 정보센터 연구부 주임 한산월 지적.

하지만 관점 붐과 함께 전국 신규 쇼핑센터가 많다.RET 예의덕 통계는 상하이에서만 2013년 50개 쇼핑몰 종목으로 입시돼 2014년 상하이까지 전국의 쇼핑센터 수가 대량으로 늘어날 것으로 전망된다.

이것은 백화점 구상 압력이 매우 크다는 것을 의미한다.백화점 구상은 주력점을 먼저 모집하고 다른 부속 업태를 모집하고 비주력점에 대해서는 물론, 주력점에 대해서는 자발적으로 인테리어 인테리어, 임대료까지 낮출 수 있다.많은 쇼핑몰을 위해 상담 서비스를 하는 RET 예의덕 상업서비스부 이사 두빈이 말했다.

현재 무인량품, H&M, 유니폼, 자아라 등은 이미 각 대형 백화점 주력점이 되어 있으며, 이 브랜드의 임대료 비용이 극히 낮고, 심지어 0에 가까운 경우도 있고, 예컨대 무인량품의 기세가 높고, 상점의 면적은 900~1000평방미터 정도, 임대료는 15년 이상, 그렇지 않으면 들어오기 싫다.백화점은 무인량품을 유치하기 위해 모든 요구를 충족시킬 뿐만 아니라 임대료에 대한 감면도 있다.각종 원가 높은 기업의 오늘날, 고집을 부리는 빠른 패션 브랜드 개점 비용은 높지 않다.무인량품 등을 위해 상담을 한 사람이 솔직하게 말했다.

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임대료는 감면할 뿐만 아니라, 고집 주력점도 상가 장식비를 거꾸로 받는다.스위스 화장품 회사 내부 관계자는 기자에게 그 브랜드가 주력점 중 하나로 개점할 때마다 백화점에서 주동으로 초청을 받으며 임대금 여가 반드시 수백만 원의 인테리어 비용을 보충해야 하고, 심지어 개업 광고료도 백화점에서 부담할 것이다.

전체 통계에 따르면 주력점 면적은 보통 900~2000평방미터 안팎으로 1평방미터당 수백 위안에서 수천 위안의 인테리어 수천위안을 받을 수 있으며, 주력점은 수백만 위안의 인테리어 비용을 받을 수 있다.이런 상황에서 ‘빠른 패션’ 브랜드 브랜드는 자연히 비용을 낮춰 고속으로 확장할 수 있다.

　　'빠른 패션'생존 법칙

　　왜 이런 패션 브랜드들이 백화점 노력'거꾸로'의 대상이 됐을까?

백화점의 주력브랜드패션이 빠르고 사치품이 아니라 사치품이지만 ‘8가지 규정’ 등이 등장하면서 사치품 브랜드가 충격을 받았다.LVMH, GUCCI, Burberrry 그룹 등은 모두 화창으로 확대되고 있다.사치품 브랜드의 조짐 효과는 2014년 계속된다.그래서 무인량품, H&M, 유니폼, 자아라의 빠른 패션 브랜드가 사치 브랜드를 대신해 주력점이 됐다.패션 브랜드 대부분은 ‘일류 디자인, 이류 소재와 삼류 가격’의 특징이 있다.두빈이 지적하다.

한 의상 브랜드 관계자는 "ZA가 빠른 패션 전형으로, 디자이너 그룹이 핵심 기술로 새로운 디자인이 빨라졌다"며 "일류 설계"라고 밝혔다. 그러나 품질 소재는 그다지 우수하지 않다. 반면 가격은 상대적으로 평가 가격인'삼류 가격'이다.이러한 선호 패션, 가격에 민감한 인파를 끌어들이고, 품질 소재의 불양질은 감가상쾌함을 의미하며 소비자들이 곧 신형을 구매하고 판매량을 촉진시킨다.무인상품은 무라벨, 가치 중시, 무수식 사상으로 소비력을 갖춘 젊은이층을 끌어들이는 것도 인기를 모으고 소비를 촉진하는 대표다.장의고는 더욱 이런 전형적인 것으로, 그 매출액은 매우 높다.

상대적으로 무인량품과 우수한 옷고점의 품질은 좋은 편이지만, 빠른 패션의 특징을 가지고 있어 빠른 패션 브랜드가 인기를 끌 수 있고, 높은 매출액을 끌어들이고 소비가 낮은 시장 환경에서 쇼핑몰의 인기를 끌어들이고 매출액을 높이는 데 도움이 된다.또한 상대 본토브랜드의 경우 상가 외자 브랜드를 선호하는 것은 무인양품, 유니크뱅크, 자라 등 외자 패션 주력 브랜드가 부상하는 이유다.동시에 주력점의 면적은 일반적으로 커서 일반적으로 900~2000평방미터에 이롭고 상가의 대면적 임대여에 도움이 된다.그래서 쇼핑몰은 차라리 ‘거꾸로’도 이 브랜드를 끌어들일 것이다.두빈

많은 쇼핑센터업계가 반영되며, 상업 과정에서 많은 브랜드들이 주력점을 겨냥해 매장 진출을 결정할 것인지를 결정하는 것이다.예를 들어 일부 의류 브랜드 상회에서 "H&M, 유니폼, ZA가 주둔하지 않았는가? 만약 이 브랜드들이 주둔한다면 우리도 이 브랜드가 없다면 우리도 진주하지 않겠다"고 물었다.

"모인 효과가 있기 때문에, 예전 음식상, 식음료 브랜드는 케드기와 맥도날드와 함께 가고, 현재 많은 브랜드들은 무인량품, H&M, 유니폼, 자ara 등 빠른 패션 브랜드를 따라다니고 있다. 이 역시 백화점에서'거스름'을 초청해야 한다"고 말했다.두빈이 말하면.