제23선 도시의 집값 고열 불퇴 & Nbsp; 국무원 급선 구매 업그레이드

“현재 부동산 시장의 통제가 중요한 시기에 놓여 있어 방향을 조정하고 흔들리지 않고 조절을 꾸준히 해야 한다 ”고 말했다.

원자바오 국무원 총리는 지난 12일 국무원 상무회의를 열어 부동산조절을 위한 조치를 취했다.

이 역시 신국 8조 (新) 이 6개월 만에 국무원에서 다시 국무원이 복시 조정을 조정하였다.

회의에서 5가지 정책조치를 제시하고, 신용 구입, 신용, 세금 보장, 주택, 임대 시장 등 다양한 차원을 포함하고 있다.

‘매일경제 뉴스 ’ 기자와의 인터뷰에서 중국 부동산 학회 진국강 부회장은 이에 대해 수요가 여전히 ‘ 감법 ’ 을 하고 있다. 공급은 계속해서 ‘ 가법 ’ 을 하고 있다.

국가통계국이 발표한 수치에 따르면 올해 상반기 전국 상품주택 판매 면적은 전년도 전년 대비 12.9% 증가했다.

일부 이삼선 도시는 성교 ‘ 폭발 ’ 의 태세가 더욱 나타난다.

지금

연초 신국 8조에서 내놓은 각종 조정 수단 중 한매령도 가장 살상력으로 확인됐다.

공식 데이터에 따르면 전국 거래가 보급된 배경 아래 올해 상반기 베이징 상하이 두 개 한도 핫점 도시의 상품주택 판매량은 모두 10% 를 초과하였다.

통계 수치에 대한'상반기 전국상품집 '

12일 상무회의는 주택 구입 조치를 실시한 도시를 더욱 엄격히 집행해야 한다. 집값이 너무 빠른 23선 도시도 필요한 한정 구매 조치를 취해야 한다고 강조했다.

업계 인사들은 ‘한매령 ’에 대한 강화는 최신 제안이 아니지만 가장 위압력이 있는 수단이라고 지적했다.

현재 집행 기한이 40개나 넘는 도시는 중칭을 포함한 몇몇 히트 도시는 오히려 한매령을 내놓지 않았다.

국가 통계국에서 중점 감시를 중점적으로 한 70개 중도시 중 절반이 넘는 제한 구매 명령을 내놓지 못했다.

베이징 중원 부동산 3급 시장 연구총감 장대웨이는 미래 한도가 전국화될 가능성이 높아 한정된 도시가 100개를 넘을 것으로 보고 있다.

가법: 주택 건설 진도 과반 보장

시장 공급 면에서 보장집은 계속 주요 추진력이 될 것이다.

이 회의는 6월 말까지 전국 보장성 주택 개업이 500만 세트를 넘어 연간 목표 임무의 50% 를 넘어섰다.

건축 보장성 주택은 연간 400만 세트 이상이 건설될 것으로 예상된다.

부동산 건설 진도를 보장하는 주요 요인은 자금에 있다.

건부에 따르면 올해 1000만 채를 건설하는데 필요한 자금 규모는 1.4000억 원에 육박하는 것으로 추산된다.

방건설에 필요한 것을 보장하기 위해

이런 규모의 투입은 화원지산으로 [4.90 -1.41% 주식] 회장 임지강은'대약진'이라고 부른다.

업계인들도 부동산 건설 진도를 보장할 수 없다면 상품주택 투자가 기온이 떨어지는 시장의 부족을 보완할 수 없을 것이라는 우려도 적지 않다.

이에 대해 이 회의는 관련 정책을 완비하고 정부 투입 및 대출 지원력 확대, 올해 1000만 가구의 보장성 주택을 확보하기 위해 11월 말 전부건설을 추진하고 있다고 강조했다.

또 보장성 주택 부지 확보를 강조했다.

가옥 자금을 확보하기 위해 최근 재정부와 건부는 이미 여러 채널을 동원해 공작주택 자금을 마련해 채권 융자 지원을 위한 주택 건설을 지원하는'갑문'을 방출했다.

양홍욱 상하이 이주부동산연구원 종합연구부 장관은 이어 중앙은행과 은감회 등도 대출에 대한 통보를 내려줄 것으로 보인다.

전문가 "고압기"나 지속 시간

업계 인사들은 그동안 신국 8조에 비해 이번 중앙이 업데이트 수단을 제시하지 않았지만, 이 신호는 복시 정책을 강조하는 ‘ 고압기 ’ 가 지속될 것으로 보인다.

이에 따라 기자와의 인터뷰를 받는 전문가들은 3분기 집값 조정의 압력이 커졌다고 생각한다.

국가통계국의 데이터에 따르면 올해 5월까지 전국 70개 중도시 중 50개 도시의 신축 상품주택가격이 비등해 4월보다 6개 줄고 가격과 하락의 도시수가 계속 증가하고 있다.

또 다른 데이터는 상반기까지 전국 부동산 개발업체의 올해 자금 공급원이 4091억원으로 전년 대비 21.6% 증가했지만 작년 같은 기간보다 24퍼센트 하락했다.

은감회가 부단히 부동산 대출 위험을 재신한 가운데 개인 주택 대출은 4개월 연속 마이너스 증가했다.

양홍욱은 인플레 억제 배경 아래 3분기 융자 환경이 여전히 편중해 개발업체의 가격 조정을 강요시키며 판촉과 가격 인하 전략이 갈수록 늘어날 전망이라고 말했다.

한편 방대한 재고도 집값에 압력을 주고 있다.

광발증권 [36.41 0.08%주] 통계자료에 따르면 7월 초까지 전국 11대 중점도시의 재고품 총량은 63.4만4000세트, 환율 0.9%, 재고 총량은 계속 혁신했다.