96개 부동산 기업이 빚 조억 & Nbsp; 동기대비 45% 증가

4월말

총체적으로 이 96개 부동산 기업은 최근 4분의 3에서 2010년 실적 증가를 거두었으며, 이 중 장춘경은 전년 동기대비 3405% 증가했고, 중항지산, 중홍지산업 등 13개 부동산 등 13개 부동산 실적이 100% 이상 증가했다.

상하이 신매, 대룡 부동산 등 26개 부동산 업적이 하락했다. 이 중 운용 실업은 전년 대비 1343%에 달했다.

또 96개 부동산 중 녹경 부동산과 운성실업만 적자, 또 94개 모두 이익이 이뤄졌다.

WIND 데이터에 따르면 이 96곳의 부동산 기업이 2010년 총 소득 3242억원으로 지난해 2513억원이 전년 대비 27.8% 증가한 것으로 나타났다. 귀속모회사 순이익 460억원으로 지난해 360억원 대비 27.78% 증가했다.

이 중 만보증금 모집 4개 부동산 사업자 영업 총수입은 1199억원으로 전체 100개 부동산 영업 총수입의 36.98% 를 차지했다.

그러나 실적 성장과 동시에 이들 상장기업들의 연보 중에도 시장 주목을 받을 만한 문제가 적지 않다.

기자는 윈드의 데이터에 따르면 96곳의 집기업이 2010년 말 총부채를 953억원으로 지난해 같은 기간보다 6588억원이 전년 대비 45% 증가한 것으로 나타났다.

이 중 30개가 넘는 부동산 기업의 자산 부채율이 70% 를 넘어 자산 부채율이 가장 높았던 고신 발전은 94.87% 로 루상업, 티베트성 투자와 천진 송강, 상실 발전 등 6개 회사의 자산 부채율이 80% 에서 90% 사이에 개입됐다.

같은 기간 96곳의 부동산 기업의 재고품도 8111억원으로 2009년 말보다 2367억원으로 전년 대비 41.2% 증가했다.

동시에 반쯤 되는 부동산 기업은 재고 회전 주기를 연장한다.

이에 대해 업계인들은 대다수 상장기업의 재고품이 급증하고 재고전율이 떨어지는 데 있어서, 토지 리듬이 너무 빠르고 토지비축이 영업수입을 초과하는 속도를 높이는 것으로 지적된다.

보유 부동산을 예를 들어 연말 회사 재고품이 1098억98억원으로 전년 대비 82% 증가했으며 결산 자원도 4195만 평방미터에 이른다.

재고품 전년도 전년 대비 100% 이상의 상장업체, 면세지분, 영파 부달, 순발 항업, 티베트성 투하, 만업 기업, 화려한 가족 등이 있다.

화폐 자금 측면에서 96곳의 부동산 기업이 2010년 말 보유한 금액은 1855억 원으로 동기 동기에 대한 694억 위안의 단기 대출은 부담이 크지 않지만 그가 소지한 화폐 자금은 2009년 대비 310억 원을 하락했다.

한편 96곳의 경영성 현금 흐름도 크게 하락했다. 2009년 말 350억원에서 -828억원으로 급락했다. 전년 대비 3336.57%, 현금류 감소 폭이 천억원을 넘어섰다.

이 가운데 만과, 주식 최초, 화교성 등 부동산 기업의 경영성 현금은 전년도 70억 위안 이상이다.