王健林さんと馬雲さんが一番金持ちになりました。万達商業は12月中旬に港交易所に登録します。

アリババの港交易所を逃して、やっと年末にビッグマックのIPOを迎えます。

馬雲に押されたばかりの王健林名義の大連万達商業不動産株式有限公司（以下「万達商業」という）の香港上場計画は年内に達成される予定です。

募金額は100億ドルを超え、上場後、王健林さんは中国の富豪に戻る可能性があります。

澎湃ニュースは独占的に知りました。万達ビジネスはすでに初歩的に上場スケジュールを確定しました。

スケジュールによると、万達商業は12月初めに全世界ロードショーを開始する予定で、12月中下旬に正式に香港交易所に上場する予定です。

万達商業は9月16日に初めて提出した投資書の中で資金調達の規模に言及していません。澎湃ニュースによると、万達商業の最初の規模はブルームバーグが予測していた50～60億ドルをはるかに超え、100億ドルを超えると予想されています。

香港交易所の規定により、香港のマザーボードに上場する会社は、最低公衆株式保有量が25%で、発行者市場が40億香港元を超えると、最低でも10%まで下がることができます。

25%の株式保有量で計算すると、会社の時価総額は400億ドルを超え、国民の株式保有数を10%に下げると、その時価総額は1000億ドルを超えると予想されます。

株式募集書によると、大連合興投資有限公司は直接万達集団の99.76%を保有しています。王健林は大連合興の98%の株式を持っています。残りの2%は王思聡が持っています。

また、王健林は直接万達集団の0.24%の株式を保有しています。

これは王健林と王思聡が万達集団の100%の株式を持つという意味です。

万達は11月に正式に出港するというニュースがありましたが、今はまだ大丈夫です。

関係者によると、発売日が延期された理由の一つは、上海港通の影響を受けて、これまで証券会社が内陸の上海港通で万達商業の株を買うことができるかどうかを予測していました。

万達商業が初めて提出した投資説明書によると、万達は三つの商業用不動産プレートを全部上場会社に組み入れて、それぞれ：長期投資の不動産開発賃貸業務、不動産開発と販売、及び開発とホテル経営業務を含みます。

今回の上場資金の90%は広元万達広場、ハルピン哈南万達広場など10の不動産開発プロジェクトの建設に使われます。

万達によると

データを提供し、昨年、同社の総収入は867.74億元で、純利益は248.82億元だった。

6月30日までに、万達商業不動産はすでに開業したショッピングセンターの中で、借りることができる面積は約809万平方メートルで、賃貸率は97.8%です。万達広場の平均土地を開発します。

平方メートル当たり1012元です。

商業と住宅不動産の売上高は2011年の902億元から2013年の1264億元まで上昇したが、今年上半期の売上高は567億元で、2013年通年の売上高の半分にも満たない。

万達商業不動産の今年上半期の純利益は49億元で、2013年同期の101億元をはるかに下回っています。

株式募集書は2014年の年間純利益が約132億元を下回らないと予想しています。

万達商業不動産は株式募集書の中で、世界最大の面積を持つ商業不動産会社を目指すと述べました。

2015年末までに総建築面積約2500万平方メートルの完成済み不動産資産を持つ予定です。