店舗はどうやって「黄金宝地」を選択しますか？

創業者からの苦情がよくあります。プロジェクトが確定しました。資金は所定の位置に着きました。協力者が探しました。すべてのことが備えられています。店舗という「東風」を実行するしかないです。特に、初めての起業家にとっては、短期間で地域や家賃などの各方面に適した店舗を見つけるのは難しいです。では、どうやって創業のこの「黄金宝地」を探しますか？

最近の年、市場の需要の増加速度に従って、店舗の空室率が下がって、賃貸料が絶えず上昇しています。特に都心地域では、このような状況下で、創業者が店舗を探しています。

八大区域は創業店を探しています。

店舗の選択について検討している上海全明経済技術有限公司の姚允涛会長は、八大八大区区を総括し、創業店舗を探しています。

創業園区：これは創業者のためにオーダーメイドした創業場所で、付帯施設がそろっています。政府の優遇政策のサポートもあります。現在多くの都市には多くの創業園区があります。これらの創業園の位置づけはそれぞれ違っています。創業者は自分の創業方向によって選択できます。

大学園区：ここ数年、市区大学は郊外に分散しています。多くの都市の大学城はビジネスチャンスに満ちています。商業生態も一応形成されています。

都市商業センター：都市化の発展につれて、都市セット商業も豊富なビジネスチャンスを埋蔵しています。これらの地域センターは巨大な潜在市場を持っています。家賃が比較的安いです。唯一足りないのはこの市場に大きな不安があり、人口流動性が大きいので、前期にも十分にセンター全体の人口成分を理解しなければなりません。

国際居住区：一部の大都市はすでに成熟した渉外高級住宅地を形成しています。高レベルのサービス分野に足を踏み入れる起業家にとって、これらの地域は多くのビジネスチャンスを持っています。

平価住宅開発区：ここ数年来、住民の転入が続いて、新たな人口集中地となりました。日常生活サービス、小売、飲食、教育などの分野で、創業者に多くの機会を提供しました。

大規模開発区：多くの大型開発区は大学城と同じように、豊富なビジネスチャンスを含んでいます。まだ気候が形成されていないところがありますが、今後の動向から見れば、一定の発展潜在力があります。

三大ルートで専門情報を獲得します。

多くの創業者は道を通って店を探しています。時間がかかり、効率も低いです。以下の3つは創業者が店舗情報を得るための有効なルートです。

一、政府の創業指導部門のサービスを十分に利用する。多くの市、区就職促進センターなどは無料の創業指導サービスを提供しています。起業場所の選択などが含まれています。

二、専門の不動産仲介機構を委託する。住宅仲介機構に比べて、より強い情報を提供することができます。

三、店舗に登録して専門サイトをレンタルする。今は多くの店舗の賃貸サイトがあります。情報が豊富で、検索が便利です。また、不動産取引会に参加することで、大量の店舗情報を得ることができます。

四大技術は創業場所を実行します。

創業者にとっては、店舗を借りるだけですが、実は家を買うように面倒です。時には更に煩雑です。場所選び、家賃交渉、契約締結など多くの問題を巧みに処理する必要があります。これらはいずれも創業の成否に影響します。

一、正確には店舗を選択し、創業者は創業プロジェクトの特性と所在地域の特色によって店舗の位置を確定し、サービス分野に足を踏み入れるように一般的に住民区で選択し、飲食業界に足を踏み入れて人の流れが密集する地区で選択しなければならない。

第二に、下から家賃について話します。多くの創業者は店のオーナーの出す価格によって上から下まで値切ることに慣れています。最善の方法は、市場の状況を十分に把握した上で、家賃の上限と下限を設定して、最低の心理価格から言えば、価格の「水分」を絞り出すのに有利です。

三、転貸店舗を選ぶべきではない。今市場には二回の転貸または三回の転貸店舗がたくさんあります。これらの店舗は原価に何度も転貸利潤を加えました。そのため、価格は同種の店舗よりかなり高いです。初めて創業者に慎重に選択することを提案します。

四、レンタル期間が長ければ長いほどいいです。店舗の家賃相場が上昇している中で、レンタル期間が長ければ長いほどいいです。そうでなければ、予算をコントロールするのに役立ちません。