Les Actes Non Administratifs Ne Sont Pas Régis Par La Procédure Administrative.

Sur le fond: en 1995, à la demande de Mme Yan, locataire d 'un logement public, un propriétaire a transféré le logement à la maison de la troisième sœur royale et a signé le bail public 1857 avec cette dernière.Madame Yan est la belle - sœur de Wang, la troisième est la soeur du plaignant Wang.Le 15 avril 1999, Wang a été informé devant le Tribunal que le défendeur avait violé son droit à bail en modifiant le contrat de location d 'un logement public.

Le demandeur a fait valoir que son séjour prolongé dans le bâtiment litigieux, la modification par le défendeur du contrat de bail d 'habitation publique, le refus de le lui faire savoir, l' exacerbation de la contradiction existant dans le litige d 'habitation et le fait que la sœur de la Couronne ne remplissait pas les conditions requises par le locataire rendaient la procédure illégale et a demandé au Tribunal d' annuler la résidence publique 1857 signée par le défendeur et la sœur de la Reine conformément à la loi.Contrat de location".

Le défendeur a fait valoir que le demandeur, qui n 'était pas domicilié dans le bâtiment contesté, était entré par effraction en hiver 1994 sans le consentement de l' ancien locataire et d 'autres concubins et avait refusé d' être expulsé au motif qu 'il n' avait pas de logement après le divorce, ce qui avait eu de graves répercussions sur l 'utilisation des loyers des anciens locataires et des concubins, ce qui avait conduit le demandeur et Yan.Dispute".Il n 'y a pas de différend entre le défendeur et Yan, le locataire est actuellement en poste sur le terrain, est retourné à la retraite à Shanghai, n' a pas de logement officiel, il est retourné à Shanghai avec un enfant handicapé qui, s' il est admis, peut trouver un emploi.Conformément aux documents de la municipalité Housing Authority, sa demande a été approuvée après vérification par le Bureau de contrôle du logement, ce qui lui a permis de modifier le contrat de location du logement public et a demandé au Tribunal de la confirmer et de rejeter la demande initiale.

Le défendeur a obtenuBailEn conséquence, le Tribunal a été prié de maintenir le bail qu 'il avait conclu.

À l 'issue de l' audience, le Tribunal a estimé que toute action administrative devant les tribunaux populaires pour non - respect d 'un acte administratif spécifique devait être soumise aux conditions d' une action administrative, c 'est - à - dire qu' elle relevait de la compétence des tribunaux populaires.En l 'espèce, l' accusé, bien qu 'il ait exercé une autorité administrative sur les logements municipaux, a conclu, modifié ou résilié volontairement un bail d' habitation publique avec un citoyen, en tant que sujet civil, un acte administratif qui n 'a pas un caractère administratif et qui n' est pas un acte administratif spécifique qu 'il a pris unilatéralement dans le cadre de ses activités administratives et qui ne relève pas de l' ajustement de la procédure administrative.En conséquence, une action intentée par le roi demandeur à cet égard ne remplissait pas les conditions requises pour engager une action administrative, et il a été décidé de rejeter une plainte déposée par le roi demandeur et que les frais de procédure étaient à la charge du demandeur.

Analyse de l 'affaire par le Conseil: Aujourd' hui, il s' agit d 'une affaire ancienne et nouvelle, qui n' est pas recevable si elle est actuellement portée devant les tribunaux.Un consensus s' est dégagé sur le fait que des actes tels que la signature ou la modification d 'un contrat de location d' un logement public ne sont pas des actes administratifs dans le secteur du logement.La Cour a donc rejeté la requête.La réponse est oui.C 'est une affaire civile.En l 'espèce, l' action est intentée devant les tribunaux sous la forme d 'une "exclusion de l' empêchement" et d 'une "résolution du contrat".SiDroit des contratsLes poursuites peuvent également être engagées sur la base d 'une désignation de l' administration du logement.En cas de litige entre le preneur à bail et le concédant, une action est généralement intentée pour "exclure l 'empêchement".

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