Stratégie D'Emprunt De Chengdu Ocean Taiguli

Après une transition rapide vers une transition douloureuse, les centres commerciaux et l'immobilier semblent avoir traversé les moments les plus difficiles.Qu'il s'agisse d'une combinaison de chauffage collectif ou d'une combinaison puissante, la « méthodologie » combinée d'un opérateur immobilier commercial mature et d'un promoteur immobilier de fond appartenant à l'État a obtenu des résultats des projets existants.Mais apprendre des partenaires avancés est la clé du succès de l'immobilier commercial océanique.

"2014 a été un tournant décisif."Li Ming n'a pas hésité à dire que les entreprises immobilières qui ont connu l'âge d'or sont à la recherche de la transformation ou de la capitalisation légère, l'immobilier offshore ne fait pas exception.

Il est entendu que, dans la stratégie de développement de Ocean Ocean au cours des cinq prochaines années, l'investissement dans le développement immobilier et le développement résidentiel, le financement immobilier et le service à la clientèle constituent ensemble « quatre activités ».Du point de vue de la répartition des fonds, 40% des fonds sont investis dans le développement résidentiel, 30% dans le secteur immobilier, 20% dans le financement immobilier et 10% dans le service à la clientèle.

Ocean Real Estate, qui a toujours été bon à l'exploitation de projets résidentiels, est conscient de la nécessité de prolonger la ligne de vie d'un seul modèle de vente, tout comme l'ensemble de l'industrie « location - vente », pour obtenir une source de profit plus durable dans le domaine de l'immobilier commercial, deviendra Une autre roue motrice du développement des entreprises.

PourOcean OceanLa disposition de l'immobilier commercial et la distribution de la gamme de produits de Li Ming sont très claires: le premier est un immeuble de bureaux haut de gamme, qui se concentre sur le noyau urbain de première ligne;Le deuxième type est le complexe commercial, principalement avec la coopération de Taigu, généralement choisir les villes de premier et de deuxième rang avec les avantages du trafic, de l'histoire et de la culture;La troisième catégorie est celle des marques de détail commerciales exploitées indépendamment par Ocean, à savoir:Futurs puits océaniquesEt Ocean future Plaza, ce type de propriété commerciale est essentiellement des produits de soutien résidentiel, le volume est généralement de 60 000 à 100 000 mètres carrés;D'autres sont purement de petites entreprises, qui sont construites passivement et doivent être détenues avec le plus grand soin possible.

InImmobilier commercialAu cours du développement de l'immobilier océanique, le modèle d'entreprise de « location - vente + exploitation légère des actifs » a été progressivement mis en place afin de réaliser la gestion des actifs, les revenus et l'appréciation avec moins d'investissements en capital.La zone de production d'immobilisations légères est différente de son ancien projet résidentiel à part entière sous la forme d'un développement conjoint avec des partenaires, généralement les deux parties contribuent 50% chacune, le taux d'utilisation des fonds est efficacement amélioré.Entre - temps, la coopération avec des partenaires commerciaux matures peut leur permettre d'accumuler de l'expérience dans l'exploitation de biens d'investissement.Lors de la sélection des partenaires, la norme n'est pas quantitative. Dans le domaine commercial, la marque d'entreprise, la part de marché et la popularité sont de haute qualité, et nous sommes tous prêts à coopérer avec eux, comme Ocean et Shanghai Xinguang. "Dit Chen lei.

En 2014, Ocean Real Estate a lancé un appel d'offres en collaboration avec Shanghai Xinguang Qitian Investment Management Partnership et a remporté la parcelle de terrain à Tongzhou, Beijing, détenant respectivement 50% des actions.Le chef de l'immobilier offshore du projet a déclaré que ce modèle d'actifs légers pourrait être mis en œuvre simultanément par le biais de certaines plateformes financières afin d'améliorer la capacité de résistance au risque de l'entreprise.

Par la suite, Ocean Real Estate lancera également une vingtaine de projets répartis dans tout le pays. Les marques de détail commerciales exploitées indépendamment exploreront la voie à suivre. De l'autre côté, le prochain projet d'ouverture du partenaire Taigu Real Estate sera un projet de développement global à Shanghai, qui est un projet d'investissement clé entre Taigu Real Estate et Hong Kong Industrial Corporation dans le district de Jing'an à Shanghai. Il devrait être lancé par étapes à partir de 2016.Taigu Property détient une participation de 50% dans le projet.La coopération entre Ocean and Taigu Property est une coopération stratégique dans le domaine commercial, qui cherche de nouvelles possibilités d'investissement pour consolider la coopération stratégique, et il n'y a pas encore de troisième projet particulièrement clair.Chen Yu a déclaré que les deux projets (Port yiti et Chengdu Ocean taiguli) ont pris au total huit ans, ce qui correspond essentiellement au cycle de planification de la construction et de l'exploitation conjointes des deux parties.